El BOE ha publicado el 19 de junio la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo de 30 de mayo de 2018 por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energética.

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El BOE ha publicado el 19 de junio la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo de 30 de mayo de 2018 por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energética.

Las reglas de juego están cambiando y hablar de tecnología aplicada al sector ya no es futuro, si no presente. Uno del actual cambio inmobiliario es justo ese: la aparición de la tecnología en todos los estados del ciclo inmobiliario. una nueva responsabilidad social corporativa del mundo inmobiliario enfocada a proporcionar un bien directo a la sociedad a través de su patrimonio construido, y este cambio pivota en un nuevo discurso, mucho más fresco que nos sitúa como pieza clave en la creación de la ciudad y transformación de las ciudades del futuro

Entre otras novedades, se establece que cada Estado miembro establecerá una estrategia a largo plazo para apoyar la renovación de sus parques nacionales de edificios residenciales y no residenciales, tanto públicos como privados, transformándolos en parques inmobiliarios con alta eficiencia energética, reducción de gases de efecto invernadero y descarbonizados antes de 2050, facilitando la transformación económicamente rentable de los edificios existentes en edificios de consumo de energía casi nulo.

El marco sobre clima y energía en el que la Unión Europea se compromete a que, de cara a 2030, por lo menos el 32% de la energía consumida tenga su origen en fuentes renovables (eólica, fotovoltaica, etc) y. hacer uso de soluciones naturales, como jardines urbanos o tejados verdes, aportan aislamiento y sombra a los edificios, disminuyendo la demanda de energía y limitando la necesidad de calefacción y refrigeración.

EL Art. 2 bis en relación a la Estrategia de renovación a largo plazo, destaca que cada Estado miembro de la Unión Europea establecerá una estrategia a largo plazo para la renovación de edificios residenciales y no residenciales, públicos y privados, transformándolos en parques inmobiliarios con alta eficiencia energética y descarbonizados antes de 2050. Favoreciendo así la transformación de los edificios existentes en edificios de consumo de energía casi nulo.

Las directrices de la Organización Mundial de la Salud de 2009, que en relación a la calidad del aire interior aseguran que los edificios más eficientes ofrecen un nivel de confort y bienestar más elevado a sus ocupantes y mejora la salud. Los puentes térmicos, el aislamiento inadecuado y las vías de aire no planificadas pueden dar lugar a unas temperaturas superficiales por debajo del punto del rocío y a humedad. Por tanto, es fundamental garantizar un aislamiento completo y homogéneo del edificio.

Promover la instalación de aplicaciones inteligentes y soluciones digitales en el entorno construido. Es decir, ofrecer incentivos para automatizar los edificios y reducir la demanda energética.

Automatización y control de edificios

Asimismo, se incluye el concepto de sistema de automatización y control de edificios, como sistema que incluya todos los productos, programas informáticos y servicios de ingeniería que puedan apoyar el funcionamiento eficiente energéticamente, económico y seguro de las instalaciones técnicas del edificio mediante controles automatizados, y facilitando su gestión manual de dichas instalaciones técnicas del edificio.

El objetivo de esta modificación es acelerar la rehabilitación de los edificios existentes, introduciendo sistemas de control y automatización de edificios como alternativa a las inspecciones físicas, fomentando el despliegue de la infraestructura necesaria para e-mobility, e introduciendo un indicador de inteligencia para evaluar la preparación tecnológica del edificio.

Esta actualización de la EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) también fortalecerá los vínculos entre la financiación pública para la renovación de edificios y los certificados de rendimiento energético, e incentivará la lucha contra la pobreza energética mediante la renovación de edificios. El Parlamento Europeo y el Consejo de la Unión Europea han tenido en cuenta diferentes motivos como por ejemplo: 

Del Art. 6, con relación a los Edificios Nuevos, destaca: Los Estados miembros tomarán las medidas necesarias para garantizar que los edificios nuevos cumplan los requisitos mínimos de eficiencia energética. Velarán porque en la construcción de edificios nuevos se tenga en cuenta la viabilidad técnica, medioambiental y económica de las instalaciones alternativas de alta eficiencia.

Del artículo 8, con relación a las instalaciones técnicas de los edificios, destaca: Los Estados miembros velarán por que, cuando se instale, se sustituya o se mejore una instalación técnica de un edificio, se evalúe la eficiencia energética global de la parte modificada, y, en su caso, de toda la instalación modificada. Los resultados de dicha evaluación se documentarán y se facilitarán al propietario del edificio, de manera que puedan consultarse y utilizarse para verificar el cumplimiento de los requisitos mínimos.

El artículo 19 bis en relación al Estudio de viabilidad,destaca la realización de un estudio de viabilidad, complementario a los certificados de eficiencia energética, que proporcione una hoja de ruta a largo plazo para la renovación de edificios y la mejora del rendimiento energético.

Está en nuestros debates cuando hablamos sobre datos reales en la reducción de consumos, sobre aumento de rentabilidad en edificios rehabilitación, sobre la captura de datos y reducción de la huella energética. Está demostrado que la inversión en tecnología es una inversión rentable.

Los beneficios de la inclusión de la tecnología y sistemas de automatización y control se hacen evidentes no solo en los nuevos desarrollos sino, sobre todo, en los edificios ya construidos; es decir, en su reposicionamiento. Esta inclusión de la tecnología se ha convertido en pieza clave en su optimización del valor.  La tecnología ha recortado el ciclo de vida útil de los activos, los nuevos plazos para quedarse obsoletos son muchos más cortos. Todos los edificios que buscan reposicionarse en la horquilla alta en rentas están dando mucho valor a la parte tecnológica, siendo una demanda ya incuestionable para los actuales ocupantes o inversores.

Si añadimos un ejemplo en la Gestión Eficiente Energética: y uso de programas de gestión energética y de eficiencia en Edificios, La herramienta Energy Visión NX de CentraLine by Honeywell permite monitorizar en tiempo real el consumo y analisis de cualquier inmueble.

  • El 42% de la energía mundial se consume en los edificios y la mayor parte de esta energía (entre el 54% y el 71%) se usa para los sistemas de calefacción, refrigeración e iluminación.
  • La aplicación de la tecnología enfocada a la mejora de la sostenibilidad, actualmente puede llegar a reducir el consumo energético y de agua de hasta el 50%.
  • Dentro de los costes de operación de un edificio, el consumo energético representa entre un 20% y un 30%.

Por otro lado la importancia de promover los vehículos eléctricos y sus infraestructuras de recarga con el objetivo de reducir las emisiones de CO2En materia de electromovilidad, en relación con los edificios no residenciales nuevos y los edificios no residenciales sujetos a reformas importantes, con más de diez plazas de aparcamiento, los Estados miembros velarán por que se instale al menos un punto de recarga y canalizaciones, más concretamente conductos para cables eléctricos, para al menos una de cada cinco plazas, que permitan la instalación futura de puntos de recarga de vehículos eléctricos.

 Pensemos sólo en un dato: si la huella energética “causada” por nuestro sector (recordemos que el 40% del peso energético mundial viene del consumo de nuestros edificios y nuestras ciudades) bajase en un porcentaje medible gracias al uso de la tecnología aplicada a nuestros nuevos edificios inteligentes–smart buildings-, estaríamos contribuyendo a la sostenibilidad global de nuestro planeta y a mejorar la vida de las generaciones posteriores.

En A MALDONADO SISTEMAS – A M SISTEMAS trabajamos desde siempre para que nuestros sistemas de automatización y control de edificios que integramos y comercializamos cumplan con los requisitos exigidos por las diferentes normativas, consiguiendo que nuestras instalaciones reduzcan el consumo de energía durante todo su ciclo de vida y superen en muchos casos los valores exigidos por la legislación.